APA YANG DIMAKSUD dengan “terbebani sewa”? Frasa tersebut menggambarkan mereka yang menghabiskan lebih dari 30 persen pendapatan mereka untuk perumahan, dan hal ini menjadi bagian yang semakin relevan dari perbincangan yang lebih luas tentang ekonomi Amerika di dunia pasca-Covid.
Namun, sebuah studi baru menunjukkan bahwa Houston, khususnya, sebenarnya adalah kota metropolitan besar yang paling terjangkau di Amerika Serikat bagi lulusan perguruan tinggi baru-baru ini. Laporan rent.com menganalisis berapa persen pendapatan yang dibutuhkan untuk mampu hidup “sendiri” (di apartemen satu kamar tidur) dibandingkan tinggal dengan teman sekamar di beberapa kota di seluruh AS. Houston adalah satu dari hanya empat tempat di mana lulusan perguruan tinggi baru-baru ini tidak terbebani sewa: Mereka menghabiskan sekitar 27 persen dari pendapatan mereka untuk apartemen satu kamar tidur, bagian terkecil di negara ini. Menurut survei tersebut, sewa rata-rata di Houston ($1.142) adalah yang terendah di antara 33 pasar yang dianalisis, dan gaji rata-rata ($60.277) setara dengan rata-rata nasional.
Dan bagi para lulusan perguruan tinggi baru yang ingin tinggal bersama teman sekamar, Houston menjadi lebih terjangkau: Lulusan pada umumnya hanya perlu menghabiskan 17,2 persen dari pendapatan mereka untuk sewa ketika ingin menyewa apartemen dua kamar tidur.
Secara nasional, angka-angka ini jauh lebih tinggi. Rata-rata lulusan perguruan tinggi di AS menghabiskan sekitar 38 persen dari pendapatan mereka untuk biaya sewa tempat tinggal sendiri, dan kota-kota termahal adalah New York (56,3 persen), Los Angeles (54,9 persen), Boston (54,8 persen) dan Riverside (53,7 persen).
Menurut laporan tersebut, salah satu kota metropolitan yang “paling menarik” dalam kumpulan data tersebut adalah Austin, yang berubah dari kota yang tidak terjangkau (35,2 persen) menjadi kota yang terjangkau (28,3 persen) antara tahun 2023 dan 2024. Kota ini menempati peringkat ke-3 dalam laporan terkini, antara Houston dan Detroit.
“Hal ini masuk akal,” demikian bunyi analisis tersebut, karena “Austin menjadi contoh kota metropolitan yang berkembang pesat selama pandemi, dengan lonjakan migrasi yang sangat besar dari tahun 2020 hingga pertengahan tahun 2022. Banjir uang baru dan permintaan ini menyebabkan biaya perumahan meroket, inflasi meningkat tajam, dan lonjakan konstruksi baru. Namun, setelah kenaikan suku bunga yang tajam dan kewajiban untuk kembali bekerja di kantor dimulai pada tahun 2023, nasib kota tersebut berbalik, yang menyebabkan penurunan harga dan berkurangnya populasi. Kini, beberapa pengelola properti harus bersaing untuk mendapatkan penyewa.”
Dari Artikel Situs Anda
Artikel Terkait di Seluruh Web