Inilah Siapa yang Membeli Rumah Terbanyak di Houston Saat Ini

TINGKAT KPR tinggi. Begitu pula biaya hidup. Tonggak-tonggak kehidupan datang kemudian. Alasan mengapa generasi milenial, menurut masyarakat, “tertinggal” dari generasi sebelumnya dalam hal kepemilikan rumah akhirnya menjadi sangat jelas (dan itu tidak ada hubungannya dengan roti panggang alpukat, terima kasih banyak). Namun, apa yang dikatakan statistik tentang pembelian rumah di Houston?

Generasi milenial, yang didefinisikan sebagai individu yang lahir antara tahun 1981 dan 1996, telah mencapai titik dalam kehidupan di mana membeli rumah disebut sebagai prioritas utama. Namun, berkat kombinasi brutal antara suku bunga tinggi dan persediaan rendah, hal itu menjadi tugas yang berat. Namun, sebuah laporan yang baru-baru ini dirilis merinci tingkat partisipasi generasi ini di pasar real estat di seluruh negeri.

Construction Coverage, yang meliput berita pembangunan, asuransi, dan real estat, mengatakan bahwa kaum milenial menyumbang sebagian besar pinjaman pembelian rumah di Houston tahun lalu — 61,5 persen, dibandingkan dengan 56,9 persen secara nasional. Negara bagian dengan persentase pembeli rumah kaum milenial tertinggi adalah California, Texas, dan sebagian besar wilayah Midwest dan Timur Laut. Negara bagian di bagian bawah daftar tersebut termasuk, dalam alur cerita pasca-Covid, Arizona dan Florida.

Jumlah pinjaman rata-rata untuk hipotek yang diambil oleh pemohon berusia 25-34 tahun di wilayah metropolitan Houston-Woodlands-Sugar Land adalah $315.000, dan melonjak hingga $365.000 bagi mereka yang berusia 35-44 tahun — lebih tinggi daripada kelompok usia lainnya. Suku bunga rata-rata untuk hampir 30.000 transaksi gabungan adalah 6,5 persen.

Rasio pinjaman terhadap nilai, yang didefinisikan sebagai jumlah hipotek dibandingkan dengan harga jual rumah, mencapai 87 persen untuk mereka yang berusia 25 hingga 34 tahun, dan 80 persen untuk mereka yang berusia 35 hingga 44 tahun. Salah satu faktor penyebabnya mungkin karena banyak dari mereka adalah pembeli rumah pertama kali, dan memiliki ekuitas yang lebih sedikit untuk mengajukan hipotek baru; selain itu, banyak yang sudah memiliki keluarga muda dan berkembang, dan membutuhkan lebih banyak ruang daripada yang dibutuhkan “rumah pemula” generasi sebelumnya.

Jadi apa artinya ini? Untuk mengatasi kenaikan harga rumah, generasi milenial mengambil pinjaman rumah yang lebih besar daripada sebelumnya, di seluruh negeri dan di Houston.